长治市安全生产包企执法责任制暂行办法
山西省长治市人民政府办公厅
长治市人民政府办公厅关于印发长治市安全生产包企执法责任制暂行办法的通知
各县、市、区人民政府，高新区管委会，市直有关部门：
《长治市安全生产包企执法责任制暂行办法》已经市政府同意，现予印发。请认真遵照执行。
二○一一年五月十六日
长治市安全生产包企执法责任制暂行办法
第一章 总则
第一条 为进一步落实企业安全生产主体责任和政府安全生产监管责任，切实消除安全隐患，提升安全水平，保障安全发展，防范事故发生，根据《安全生产法》、《山西省安全生产条例》、《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发【2010】23号）、《山西省人民政府关于贯彻落实国发﹝2010﹞23号文件精神进一步加强企业安全生产工作的意见》（晋政发﹝2010﹞24号）和省政府关于加强重点行业领域安全生产工作的若干规定等法律法规及规章要求，制定本办法。
第二条 本办法适用于全市重点行业和领域的各类生产经营单位，主要包括：煤矿、非煤矿山、危险化学品、烟花爆竹、建筑施工、尾矿库、冶金、有色、建材、民爆等工矿企业和道路交通、特种设备、旅游、人员密集场所、农机、电力、水利、机械等行业企业。
第三条 安全生产包企执法责任制的落实由市政府统一领导，负有安全生产监管职责的市有关部门和各县市区人民政府具体负责实施。
第四条 安全生产包企执法责任制坚持依法行政、责任到人、全面覆盖的原则。
第二章 包企执法责任制的主体
第五条 安全生产包企执法责任制的主体是：市直和各县市区人民政府负有安全生产监督管理职责部门的行政执法人员或依法委托单位的行政执法人员。
第三章 包企执法责任制的方式
第六条 全市安全生产包企执法责任制，采用“两人一组、责任到人、包企执法、一定三年”的方式。具体办法由市直和各县市区人民政府负有安全生产监督管理职责的部门根据实际情况自行确定。
第七条 各县市区人民政府、市直负有安全生产监督管理职责的部门结合自身安全生产监督管理职责、行政执法人员数量和监管企业分布等情况，将辖区（行业）内直接监管企业（场所、路段）全部纳入执法责任制范围。
第四章 执法人员的职责和权限
第八-条 执法人员的工作职责
1、监督检查所包企业（场所、路段）贯彻执行国家有关法律法规、规章、上级安全生产工作安排部署和安全生产制度等情况。
2、监督检查所包企业（场所、路段）决策层、管理层、保护层、操作层四层人员的工作情况。
3、监督检查所包企业（场所、路段）落实安全生产责任制、建设项目“三同时”、执行安全操作规程和行业标准情况。
4、监督检查所包企业（场所、路段）安全生产专项整治、隐患排查治理、职工全员承诺、培训教育和持证上岗、作业场所职业卫生和一线职工劳动防护用品配备情况。情况等情况。
5、监督检查所包企业（场所、路段）各岗位人员对标及每日交接班隐患排查治理记录情况。
6、监督检查所包企业（场所、路段）安全投入和安全费用提取、使用情况。
7、监督检查所包企业（场所、路段）安全生产应急预案编制、演练、装备保障、值班值守等情况。
8、监督检查所包企业其他法律法规规定的安全生产工作情况。
第十条 执法人员的工作权限
1、执法人员有权组织所包企业（场所、路段）安监员对企业内部所有岗位、场所进行监督检查；对检查中发现的一般安全隐患，可根据实际情况当场下达限期整改指令，并跟踪落实。
2、执法人员有权组织所包企业（场所、路段）相关部门召开工作会议，研究解决检查中发现的问题，并督促所包企业（场所、路段）限期整改。
3、对所包企业（场所、路段）存在重大安全隐患或遇有危及职工生命安全等紧急状况时，有权要求企业（场所、路段）立即采取停止生产、撤离现场工作人员等避险措施，同时向上级主管部门报告。
第五章 执法工作要求
第十一条 执法人员需遵循以下工作要求：
1、执法人员每周至少对所包企业（场所、路段）检查3次，不能留下空档和死角。
2、每次检查必须填写检查记录，详细记录检查情况、存在问题和检查意见。
3、检查发现的安全问题和隐患，要提出具体的处理意见并根据实际情况下达整改指令。
4、按安全生产“零报告”制度要求，执法人员每日应以书面形式，向主管部门例行工作报告。
5、每周定期召开工作例会，分析形势、研讨工作，提出改善、促进执法检查的方法和措施。工作例会要有专门记录，以备上级部门检查。
第六章 执法人员奖惩
第十二条 圆满完成年度安全生产各项工作任务，经查所包企业（场所、路段）没有安全生产非法、违法行为的，由所在单位上报所在地政府对执法人员予以表彰奖励。
第十三条 凡在所包企业（场所、路段）执法检查时发现重大安全隐患或遇有危及职工生命安全等紧急状况，采取有效措施，挽救职工生命或避免重大财产损失的，由所在单位上报所在地政府对执法人员予以一定资金奖励，并在当年全市安全生产评优评先中优先予以考虑。
第十四条 所包企业（场所、路段）存在安全隐患，未及时整改或整改不到位的，经查执法人员存在过错的，由所在地政府根据情节轻重，依据《行政机关公务员处分条例》（国务院第495号令）和《安全生产领域违法违纪行为政纪处分暂行规定》（监察部、国家安全生产监督管理总局令第11号）、《长治市重大安全隐患事前责任追究暂行办法》对执法人员给予相应处分。
第十五条 所包企业（场所、路段）发生一般安全生产事故，造成人员伤亡，或存在重大安全隐患仍组织生产，未造成人员伤亡，经查执法人员存在过错的，由所在地政府根据情节轻重，依据《行政机关公务员处分条例》（国务院第495号令）和《安全生产领域违法违纪行为政纪处分暂行规定》（监察部、国家安全生产监督管理总局令第11号）对执法人员给予相应处分。
第十六条 所包企业（场所、路段）发生重大安全生产事故，造成重大人员伤亡或重大财产损失的，经查执法人员存在过错的，由所在地政府根据情节轻重，依据《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》（国务院令第302号）对包干执法人员给予相应处分；涉嫌犯罪的，按照有关规定移交司法机关处理。
第七章 附则
第十七条 本暂行办法将根据全市安全生产工作需要，适时进行充实、细化和完善。
第十八条 本暂行办法自发布之日起施行。
海东行署办公室关于转发海东地区商品房销售资金监督管理暂行办法的通知
青海省海东行署办公室
东署办[2008]163号
海东行署办公室关于转发海东地区商品房销售资金监督管理暂行办法的通知
各县人民政府，行署各部门：
地区建设局关于《海东地区商品房销售资金监督管理暂行办法》经行署研究同意，现转发给你们，请认真贯彻执行，并做好宣传工作。
二○○八年十月二十日
海东地区商品房销售资金监督
管理暂行办法
（海东地区建设局 二00八年九月）
第一条 为加强商品房登记、预售、现售资金（以下简称商品房销售资金）的监督管理，保障商品房开发企业和购房者双方的合法权益，防范资金运行和交易风险，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合我区实际，制定本办法。
第二条 凡在本行政辖区内开发的商品房和经县人民政府批准的经济适用房建设销售资金的监督管理，适用本办法。
第三条 本办法所称商品房预售登记资金是指房地产开发企业向购房人收取不超过商品房总价10%的定金。
本办法所称商品房预售资金，是指地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，购房人依照预售合同的约定，在商品房主体竣工验收合格后预先支付给房地产开发企业的商品房总价30%的购房款。
本办法商品房现售资金是指房地产开发企业将已竣工验收合格的商品房出售给购房人并收取的全部商品房价款。
第四条 县人民政府房产行政主管部门或建设行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政辖区内城镇商品房销售资金日常监督管理工作；地区建设行政主管部门做好对全区商品房销售资金监督指导和资金运行的检查工作。
第五条 商品房和经济适用房销售资金实行银行专户管理制度。即销售资金统一纳入商业银行的专户进行管理。
第六条 房地产开发企业在商品房登记、预售、现售前，应当与当地商业银行、县房产行政主管部门签订《商品房登记、预售、现售资金监管协议书，并在一家商业银行设立商品房建设资金专用账户。
第七条 经批准的一个整体开发项目不允许拆分，只能设立一个登记、预售、现售资金专用账户。专用账户设立后，房地产开发企业申请变更开户银行的，应事先征得县房产行政主管部门的同意，并重新签订监管协议。
第八条 房地产开发企业申请办理商品房预售许可证时，县房地产管理部门应校验《商品房登记、预售、现售资金监管协议书》，并送一份至开户银行备案。
县房产行政主管部门应在商品房许可证上载明商品房销售资金专用账户信息，并在媒体或政府网站上进行公告，供公众查阅。
第九条 房地产开发企业预售房屋时，应当在商品房预售合同中注明商品房销售资金专用账户和账号。
购房人应当将购房款直接存入商品房销售合同中注明的销售资金专用账户中。
第十条 房地产开发商不得直接收取购房人的现金，销售资金实行专款专用、不得挪用。购房人凭银行出具的存款凭证向房地产开发商办理手续房地产开发商必须为购房人开具合法票据。
第十一条 商品房销售资金应保证用于购置本项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款、配套设施建设、管理费用及法定税费。从银行支取销售资金要接受当地房产行政主管部门的监管。
房地产开发企业在项目全部建设内容竣工验收合格之前，保证收取的销售资金用于本项目建设。
第十二条 房地产开发企业需要使用商品房销售缴存的资金时，应向房产行政主管部门提出用款申请，申请中载明以下列内容：
（一）工程的总体进度，预计完成投资额；
（二）已使用售房款情况；
（三）房地产开发商的投资情况。
第十三条 县房产行政主管部门在受理房地产开发企业用款申请后，应核对房地产开发企业提供的资料，并到施工现场查看工程进度情况。核查无误后在三个工作日之内作出销售资金使用的核准意见，不答复的视为同意。对不符合条件的，告知不核准理由。
第十四条 有下列情形之一的，房地产管理部门不得核准使用销售资金：
（一）无正当理由超出用款计划额度的；
（二）使用用途不是用于该项目建设的；
（三）其他未按法律、法规和规章规定使用销售资金的。
第十五条 设立商品房资金专用账户的商业银行应当按县房产行政主管部门协议约定，根据使用资金的核准意见，将缴存资金划入相关的单位账户。
第十六条 开户银行在每月15日前向房产行政主管部门提供个人购房缴存资金专户对账单，房地产管理部门要掌握其资金流向，发现问题要及时处理。
第十七条 商品房项目全部建设内容竣工验收合格后，房地产开发企业持预售项目的工程竣工验收报告、向房产行政主管部门申请解除该项目的销售资金监管。县房产行政主管部门应于受理之日起10个工作日内作出解除销售资金监管的核准意见。对不符合条件的，应当书面通知房地产开发企业并告知不同意解除销售资金监管的理由。
第十八条 县房产行政主管部门应当建立商品房销售资金监管信息系统，与房地产开发企业、开户银行联网，将销售资金专用账户及其资金进出情况纳入统一管理。商品房销售资金监管信息系统与商品房销售合同备案系统相衔接。
第十九条 县房产管理部门应建立房地产开发企业销售资金使用的信用档案，将销售资金专用账户及其资金进入情况进行公示，公示情况报地区建设行政主管部门。
购房人有通过县房产行政主管部门或房地产市场信息系统查阅销售资金信息的权利。
第二十条 工程监理单位出具虚假施工进度证明的，由县建设行政主管部门依法给予相应处罚。
第二十一条 房地产开发企业不按规定归集、使用商品房销售资金的，要记入房地产开发企业信用档案，向社会公示，由县房产行政主管部门责令限期纠正，并可以按《城市商品房预售管理办法》第十四条的规定处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
第二十二条 因房产行政管理部门监管不力，造成损失的，依法承担相应责任，工作不履行职责和行政不作为的要追究责任。
第二十三条 房产行政主管部门的工作人员有徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权、索贿、受贿等行为的，视其情节轻重，依法给予行政处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。
第二十四条 设立缴存专户的商业银行不得擅自同意房地产开发商使用个人购房缴存资金，造成后果的，由其上一级主管部门责令其改正和追回流失款项。给购房人造成损失的，依法承担连带责任。
第二十五条 本办法由海东地区建设局负责解释。
第二十六条 本办法自2008年10月1日起执行。